En exclusivité, Fauque Immobilier vous présente ce très bel appartement de 191 m2 Loi Carrez, situé au calme avec une vue apaisante.
Derrière une façade de caractère, cet immeuble du 18ème siècle vous offre des volumes généreux, avec une belle hauteur et le charme propre aux constructions traditionnelles.
Au 2ème palier d'un large escalier qui donne sur un grand sas privatif, son vaste hall d'entrée vous accueille dans un logement très lumineux, qui désert une belle pièce de vie de 55 m2 communiquant avec la cuisine aménagée.
Les quatre chambres de dimensions confortables font respectivement 24, 18, 13 et 12 m2, toutes habillées de parquet. Idéal pour une douce vie de famille... cet espace laisse libre court à différents projets d'aménagement comme le télétravail (fibre optique à très haut débit), un atelier d'artiste ou autre... Le confort quotidien est assuré par deux salles de bains dont l'une avec baignoire et l'autre avec douche italienne, chacune étant agrémentée d'un WC.
Jusqu'à récemment, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante, bénéficiant maintenant du confort écologique apporté par son chauffe-eau thermodynamique et sa chaudière électrique Gretel installés en 2024 sur un équipement électrique diagnostiqué A, renforcé par des menuiseries isolantes double vitrage, huisseries composées de bois nobles, intérieures comme extérieures.
Le bien est agrémenté d'une belle cave voûtée privative de 35m2.
L'immeuble est situé dans une rue piétonne qui voisine avec de nombreux parkings. La copropriété comprend 8 lots d'appartements gérés par un syndic et les charges actuelles sont inférieures à 98 EUR / mois.
Un bien d'exception (ancienne banque privée), avec une surface et des volumes rares sur la commune, offrant une vraie qualité de vie et ouvert sur de nombreuses possibilités. Un panorama sur la montagne, les toits de la ville et jardins privés, des pièces généreuses et une situation proche de l'hôpital, la cité scolaire, la gare, le marché provençal et tous commerces, en font un bien très attractif.
À visiter chez Fauque Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
