EXCUSIVITÉ SAINT-PERAY, belle maison familiale idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 567 m2, cette maison en bon état général offre une surface habitable totale d'environ 162 m2, répartie en deux logements avec accès indépendants. Ce bien offre de multiples possibilités : habitation principale + logement pour un proche, investissement locatif (location à l'année ou courte durée), ou encore habitat intergénérationnel.
En rez-de-chaussée ; un appartement indépendant de 72 m2 habitables comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une chaufferie / buanderie et un petit garage aménagé (idéal atelier ou stockage).
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, l'habitation principale de 90 m2 habitables environ comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse avec magnifique vue dégagée sur les environs. Le chauffage est assuré par chaudière gaz de ville.
Le Terrain clos et arboré de 567 m2 est raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau de ville et à la fibre Internet. Emplacement calme et recherché offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Gare TGV à 25 minutes
A visiter sans tarder avec FAUQUE Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
