EXCLUSIVITÉ - MONTMEYRAN, située dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée, cette maison d'architecte construite en 1997 séduira par sa luminosité, ses volumes et la qualité de son environnement, à proximité des commodités.
D'une surface habitable d'environ 160 m2, le bien comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouverte sur une terrasse carrelée d'environ 70 m2, une cuisine équipée, avec arrière-cuisine, buanderie et cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un bureau en demi niveau supérieur.
À l'étage ; une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec wc.
Un garage double de 40 m2 et une cave complètent l'ensemble.
Le chauffage se fait par le sol. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour l'autoconsommation (garantie 20 ans), d'une aspiration centralisée et de volets roulants avec fermetures électriques centralisées. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à un puit alimentant un arrosage intégré programmable.
Le terrain arboré de 3 907 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié. L'espace piscine avec bassin au sel à débordement 9 x 5 et sa terrasse invitent à la détente tout au long de l'année. Un chalet indépendant avec un spa 3 places et douche vient parfaire les prestations.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à seulement 20 minutes de la gare TGV. A visiter avec FAUQUE Immobilier.
