EXCLUSIVITÉ - Située en plein coeur de Livron-sur-Drôme, cette maison de 100 m2 habitables environ bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un agréable jardin de 480 m2 et un environnement calme.
Ce bien comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, ainsi que de deux chambres et une salle de bains. L'ensemble est à rafraîchir, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Vous profiterez également d'un vaste sous-sol d'environ 70 m2, aménageable et accessible de plain-pied avec le terrain, idéal pour créer un atelier, un espace de loisirs ou du stockage supplémentaire. Un garage de 38 m2 et un abri de jardin complètent le bien.
Côté confort ; le chauffage se fait par une chaudière récente au gaz de ville ainsi que des climatisations réversibles. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout ainsi qu'a la fibre.
Un bien rare par sa situation en centre-ville et son potentiel d'évolution. A visiter avec FAUQUE Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
