Comme vous l'avez peut être constaté, il est de plus en plus difficile pour un particulier de gérer sereinement son bien : Risque d'impayé, nouvelles législations, manque de temps….
Aujourd'hui la gestion locative répond souvent à un choix de tranquillité et de sécurité
Pour ces raisons, votre agence FAUQUE IMMOBILIER s'engage à gérer efficacement l'ensemble des contraintes liées à la gestion de votre bien immobilier.
Prestation Location :
Le choix et la mise en place du locataire est une étape importante qui nécessite une sélection rigoureuse et professionnelle.
Avec l'aide de votre agence FAUQUE IMMOBILIER vous bénéficiez de ce soutien et vous pouvez ainsi louer sereinement votre bien.
- Publicité et communication de votre bien : internet, vitrine, panneau à louer, réseau FNAIM
- Prise de rendez-vous et visite accompagnée d'un conseiller
- Sélection rigoureuse des candidats locataires
- Acte juridique : Rédaction du contrat de location et des états des lieux conforme à la réglementation en vigueur qui n'ont de cesse d'évoluer.
- Information et aide aux locataires et propriétaires.
Prestation Gestion Locative :
PRESTATION GESTION LOCATIVE
Prestations incluses
| GESTION ADMINISTRATIVE | |
Rédaction des actes | ✓ |
Information du congé du locataire | ✓ |
Gestion des attestations d’assurance des locataires | ✓ |
Gestion des contrats de prestataires de services | ✓ |
Rappel de la date d’échéance du bail pour une résiliation dans les délais légaux | ✓ |
Transmission du dossier à l’huissier pour délivrance du congé au locataire sur demande | ✓ |
Frais administratifs de l’agence inclus | ✓ |
GESTION COMPTABLE |
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Etablissement des comptes rendus mensuels | ✓ |
Encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie | ✓ |
Délivrance des quittances au locataire | ✓ |
Règlement des factures, impositions et taxes dans la limite des fonds disponibles. | ✓ |
Règlement appel de fonds au syndic dans la limite des fonds disponibles | ✓ |
Révisons annuelle du loyer | ✓ |
Régularisation annuelle des charges locatives | ✓ |
Etablissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers | ✓ |
GESTION TECHNIQUE |
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Gestion et suivi des réparations incombant au propriétaire bailleur | ✓ |
Demander la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires | ✓ |
GESTION DES SINISTRES |
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Relance du locataire lors d’un retard de paiement (téléphone, mail, lettre simple…) | ✓ |
Mise en demeure en LRAR le mois suivant | ✓ |
Gestion et suivi des dossiers de sinistres | ✓ |
Honoraire de gestion | 8% TTC ** |
MISE EN PLACE DU LOCATAIRE |
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Estimation de la valeur locative | ✓ |
Définition de la stratégie de commercialisation et diffusion des offres de location | ✓ |
Visite du bien avec un conseiller | ✓ |
Signature du bail | ✓ |
Etablissement de l’état des lieux | ✓ |
Suivi des démarches commerciales effectuées 24h/24h sur notre site | ✓ |
Honoraire de 1ère location | -½ loyer bailleur |
GESTION DES GARANTIES LOCATIVES (en option) |
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Souscription et règlement des primes d’assurance | ✓ |
Déclaration des dossiers sinistres | ✓ |
Perception des indemnisations | ✓ |
Prime Garantie loyers impayés | 2.20% TTC** |
Assurance propriétaire non occupant | Maison : 155 € TTC/an et Appartement : 69 € TTC/an** |
** du quittancement
Notre plus
La proximité, votre agence est ouverte 6 jours / 7
Et l’ensemble de vos documents sont accessibles sur l'extranet bailleur et locataire
Etat des lieux avec photos effectué par notre agence sur tablette, ce qui limite les risques de contestation (documents propres et informatisés sans retouche, états des lieux établis selon une même logique, signatures électroniques…)
Des honoraires de gestion « tout inclus » (Pas de frais administratif supplémentaire)
Possibilité de souscrire à une garantie loyers impayés (GLI)
L'ensemble déductible de vos revenus fonciers
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FAUQUE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FAUQUE IMMOBILIER contact@fauque-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »