Gestion


Comme vous l'avez peut être constaté, il est de plus en plus difficile pour un particulier de gérer sereinement son bien : Risque d'impayé, nouvelles législations, manque de temps….

Aujourd'hui la gestion locative répond souvent à un choix de tranquillité et de sécurité 
Pour ces raisons, votre agence FAUQUE IMMOBILIER s'engage à gérer efficacement l'ensemble des contraintes liées à la gestion de votre bien immobilier.

Prestation Location :

Le choix et la mise en place du locataire est  une étape importante qui nécessite une sélection rigoureuse et professionnelle. 
Avec l'aide de votre agence FAUQUE IMMOBILIER vous bénéficiez de ce soutien et vous pouvez ainsi louer sereinement votre bien.

  • • Publicité et communication de votre bien : internet, vitrine, panneau à louer, réseau FNAIM
  • • Prise de rendez-vous et visite accompagné d'un conseiller
  • • Sélection rigoureuse des candidats locataires
  • Acte juridique :

Rédaction du contrat de location et des états des lieux conforme à la réglementation en vigueur qui n'ont de cesse d'évoluer.

  • • Information et aide aux locataires et propriétaires.

Prestation Gestion :

PRESTATIONS GESTION LOCATIVE

Prestation incluses

GESTION ADMINISTRATIVE

Rédaction des actes

Information du congé du locataire

Gestion des attestations d’assurance des locataires

Gestion des contrats de prestataires de service

Rappel de la date d’échéance du bail pour une résiliation dans les délais légaux

Transmission du dossier à l’huissier pour délivrance du congé au locataire sur demande

Frais administratifs de l’agence inclus

GESTION COMPATABLE

 

Etablissement de comptes rendus mensuels

Encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie

Délivrance de quittances au locataire

Règlement des factures, impositions et taxes dans la limite des fonds disponibles.

Règlement appel de fonds au syndic dans la limite des fonds disponibles

Révisons annuelle du loyer

Régularisation annuelle des charges locatives

Etablissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers

GESTION TECHNIQUE

 

Gestion et suivi des réparations incombant au propriétaire bailleur

Demander la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires

GESTION DES SINISTRES

 

Relance du locataire lors d’un retard de paiement (téléphone, mail, lettre simple…)

Mise en demeure en LRAR le mois suivant

Gestion et suivi des dossiers de sinistres

Honoraire de gestion

8% TTC **

MISE EN PLACE DU LOCATAIRE

 

Estimation de la valeur locative

Définition de la stratégie de commercialisation et diffusion des offres de locations

Visite du bien avec un conseiller

Signature du bail

Etablissement de l’état des lieux

Suivi des démarches commerciales effectuées 24h/24h sur notre site

Honoraire de1ère location   
*(dans la limite des plafonds réglementaires)

-½ loyer bailleur
-½ loyer locataire*

GESTION DES GARANTIES LOCATIVES (en option)

 

Souscription et règlement des primes d’assurance

Déclaration des dossiers sinistres

Perception des indemnisations

Prime Garantie loyers impayés

2.50% TTC**

Assurance propriétaire non occupant

0.90% TTC**

** du quittancement

Notre plus

La proximité, votre agence est ouverte 6 jours / 7
Et l’ensemble de vos documents sont accessibles sur l'extranet bailleur et locataire

Etat des lieux avec photos effectué par notre agence sur tablette, ce qui limite les risques de contestation (documents propres et informatisés sans retouche, états des lieux établis selon une même logique, signatures électroniques…)

Des honoraires de gestion « tout inclus » (Pas de frais administratif supplémentaire)
Possibilité de souscrire à une garantie loyers impayés (GLI)  
L'ensemble déductible de vos revenus fonciers

Afficher le téléphone
Envoyer un message

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FAUQUE IMMOBILIER pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : FAUQUE IMMOBILIER 1 rue Gauthier Lucet, les Gouvernaux 26120 Chabeuil
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/